Este piso está siendo comercializado en EXCLUSIVA por nuestra Agencia Inmobiliaria.

Ponemos a la venta esta vivienda situada frente al emblemático Jardín de la Constitución, conocido popularmente como Jardín de la Fama, a escasos pasos de la Universidad de La Merced y muy próxima a los servicios y comodidades del centro de Murcia que cuenta con dos ascensores y una buena comunidad.

Se trata de una propiedad con grandes posibilidades de reforma, ideal tanto para quienes desean diseñar su futuro hogar a su gusto como para inversores que buscan una vivienda con potencial de revalorización y buena rentabilidad en una ubicación estratégica.

La vivienda dispone de tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, un salón con vistas abiertas a una replaceta, un baño con bañera y una gran cocina independiente con galería. Una de sus características más interesantes es que toda la vivienda es exterior a la calle, incluida la cocina y la galería, favoreciendo la entrada de luz natural y la ventilación.

Las estancias principales disfrutan de vistas despejadas y abiertas al Norte, a la replaceta, mientras que las restantes se orientan hacia la entrada del edificio, al Sur. Su distribución y características ofrecen una excelente base para plantear una reforma que modernice los espacios y aproveche al máximo su potencial.

Las imágenes sin muebles son recreaciones visuales pues la vivienda se encuentra amueblada. No obstante, para mostrar de una forma más clara la amplitud de las estancias, la distribución y todas las posibilidades que ofrece el inmueble, 

Además, la galería de la cocina permite la posibilidad de sacar un segundo baño con plato de ducha, una mejora que aportaría funcionalidad y comodidad, especialmente interesante para uso residencial o una futura explotación en alquiler.

NOTA.- Con IA hemos recreado visualmente un salón con muebles modernos y hemos retirado también visualmente el mobiliario de las fotografías, pues la vivienda se encuentra amueblada. De este modo, es más fácil imaginar cómo podría quedar la vivienda tras una reforma y valorar las distintas opciones de personalización. 

En cumplimiento de de las obligaciones de información previstas en la Ley de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación.

Impuesto sobre transmisión patrimonial (ITP): es del 7,75% en nuestra comunidad en general, pudiendo variar según al caso particular de cada comprador, tipo reducido, circunstancias personales, etc. Lo puede consultar en https://agenciatributaria.carm.es/web/guest/tributos-autonomicos

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales irán siempre según Ley (Art. 1455 del Código Civil) siendo estos conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.

Gastos del Registro: La inscripción el el Registro se facturaran según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989

Gastos de Gestión (gestoría): Si no lleva préstamo hipotecario es opcional el que la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral la haga una gestoría, pudiendo hacerlo uno mismo, si así lo requiere consultar con la Gestoría.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: por gestión en la compra-venta son del 5% sobre el precio de compraventa más IVA.